新买的商品房是不是产权证、房产证、土地使用证都必须给我

首先各地的情况不同，不知道你是哪里的。上海这儿是房屋产权和土地使用产权现在都合一本产证上，开发商大产证下来后，会通知业务办理小产证，就是你自己买的房子的产证，等手续办妥后，你才能领到属于你自己的产权证。上海一般分2种情况，开发商协助代办和业主自己办理。所以你最好去咨询一下你买房的公司，看看他们是怎么操作的。