公积金可以作为买房首付吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/04 02:41:00
作五年了,打算趁房价下跌的时候买房。但是我的存款首付还差些,但是算上公积金的话是够的。请问能用公积金做贷款买房的首付吗?

公积金不能做首付,首付必须自筹。
公积金可以在买房时提取(如果不贷款),如果贷款,可以用公积金直接冲还贷款。

可以提取公积金

朋友我向下载房价下跌才是刚刚开始,要不是没有特别的刚性需求,能等等再等等,至少能让你少掏好几万,按照经济发展的周期性规律,繁荣——衰退——调整——复苏,中国楼市正处在衰退期,还远远没有到调整的时候。有的媒体之所以大量渲染楼市的调整,是因为必须与官方保持一致。实际上,过去的2008年只是衰退的初期,2009年目前暴露出来的迹象显示,正在处于严重衰退,预期要到2011年楼市才有可能开始调整,有产品结构的调整,有开发模式的调整,有住宅供应办法的调整。
我们现在要做的,只是顺应市场规律,及早结束衰退期。早一年结束衰退期,对一线城市而言,将要减少10万房奴,新增100万以上的就业机会,把中国社会的远期矛盾提前化解。而结束衰退期最好的办法,不是政府出台新的政策,也不是货币政策所能刺激的,而是现时房价一步降到位,刺激市场放大成交,迅速解决中国楼市泡沫破灭遗留下来的三高产品和一地鸡毛。
我在这里重述一遍,所谓三高产品,就是高地价、高建安成本、高营运费用的项目,这些产品在全国70个大中城市将近4亿平方米;所谓一地鸡毛,就是在土地泡沫时代囤积的住宅用地,全国70个大中城市将近10亿平方米,如果按照平均2的容积率来算,这些住宅用地可以建20亿平方米的房子。这种三高产品和一地鸡毛的恶果,将在2009年下半年开始显现,完全解决需要一年半甚至两年。
去年九月,中央三部委开始出台刺激消费的政策以来,政府实际上在税收、费用和央行在利息上,已经直接为购房者减少了20%以上的费用,但我们很遗憾的看见,房价并没有因此而降低20%。我们承认有的政策有滞后性,但是,减免5.5%营业税是很快执行了的,市场反响并不大。央行七折优惠利率,一百万的房贷可以减少17万的支出,出手不可谓不重,同样,商业银行不仅执行起来十分繁琐,对市场也没有起到应有的刺激作用。
说句老实话,很多地方政府实际上已经在做高级售楼员了,不惜动用地方财政为开发商买楼,有的以各种名义动用纳税人的钱整栋收购开发商卖不动的楼,租给或者低价出售给各种买楼人。比方说,上海市政府收购开发商的楼去做人才公寓,长沙市政府为中低收入购房