沈阳10月27号下来的备案给退契税吗

要求是11月1号以后的才享受新政策，需要具备三个要件：
1、第一次购买；
2、二是90平方米以下；
3、普通住房
三项均符合，税率是1%，若有任何一点不符合就是1.5%
另外，11月1号以后签订合同的，不需要交纳煤气管网费，你得注意。再有，装修保证金是违规收费，可以拒交，物业费最长预交一年的，要求你交纳两年的，你同样可以拒交。