承租厂房发票问题

带上出租人身份证（复印件），与出租方的租赁合同，经办人的身份证，到你主管的地税局的办税服务大厅办理：
　　1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
　　2、城建税：按营业税额依7%税率计征；
　　3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
　　4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
　　5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
　　6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
　　（一）大城市1.5元至30元；
　　（二）中等城市1.2元至24元；
　　（三）小城市0.9元至18元；
　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
　　7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

　　不开发票有可能的1法律风险：
　　根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十六条之规定：“违反发票管理法规的行为包括：
　　......
　　（四）未按照规定取得发票的；
　　......
　　对有前款所列行为之一的单位和个人，由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处1万元以下的罚款。”

必须有正规发票才能合法入账。
你们凭双方交易合同、对方的房产证、身份证或者营业执照、税务登记证（个人不用），按地税要求写开票申请书并加盖公章后到地税代开发票。

不开发票就不能入帐，
带租赁合同、营业执照、经办人的身份证到地税申请代开