在北京买二手房时见房主怎样砍价最好

这里有规律可循的，和打仗一样，知己知彼。你手中的筹码有什么？

1* 对手也就是卖家的弱点在哪里？为什么要买房，是不是急用钱，又或者房子本身是不是有什么缺陷等等。
2* 中介公司的人和你说的房价是否真实，里边是否有虚报的情况，86万是房东说的，还是中介公司说的。
3* 千万不要让房东知道你喜欢想买他的房子，不然换作你是房东也不会便宜了。
4* 记着自己买房是在谈生意，谈的成就谈，谈不成就不谈。让中介公司从中游走，毕竟他们赚取你的中介费用。谈一次不成，谈两次。
5* 说市场不好，给房子找缺点，记得可以鸡蛋里边挑骨头，你是买家也是消费者你有自己的权利。再者没有东西是完美的，这样可以打击房东的信心。
6* 你一定要敢开口，照着10%的价格坎，最后定价肯定比1、2万要多。

说好话,千万别很硬的态度,一直笑着说.说你的难处.