请问哪位好心人知道在与开发商签合同时发现问题该怎么办

先不要签合同，与开发商协商解决。
如果是卖方市场估计协商也没什么用，
但合同内容严重影响你的权益的，可以咨询律师，开发商的格式合同条款可能是无效的。

发现问题要及时填写在验房单上。另外还要拍照记录下来！最好是能先不签合同，整理好了再签。