关于房产赠与的问题，追加20分；急

1必然不可以

2上述房产属于小产权房。关于小产权房，国家现在没有明确的定位，但国家暂时不承认和保障小产权房的利益

3该房产不能出售的原因是土地为集体所有，所以房产人有特定的身份限制，而对外是禁止处分的

4处分的几种行为 遗嘱 赠与 买卖，都是不可以的，所以以赠与的方式是行不通的

5公证处只能对合法的公证事项进行公证，也就是在合意的基础上要合法，而你们的行为不属于法律允许的行为，所以公证处不受理该行为的公证

6我国房产以登记为所有，也就是要保障你对房产的权利必须办理产权登记。首先该房产就不属于国有土地出让的房产，所以你必然不能办理产权登记过户，这样就不能保证你对房产的权利。所以法律是不高呼你购买的该房产从而取得的权利

7关于小产权房的未来现在暂时没有定论，但国家不可能完全将小产权房等同于正规产权，即使要转化，一定要交纳大笔的土地出让金才可以，当然这只是最好的猜测，所以花钱去买没有保障的东西就意味着十足的风险

8价格好是优势，但同样是陷阱

村委会禁止买卖转让的话，你用赠与的方式也不行呀，就是公证了那也是针对你们两方签订的协议书的公证，只能说明你们双方的一种买卖关系，但是此房村委会禁止买卖转让的，所以将来村委会要是收回的话那买方也只能把买房款要回的权力!g到时会很麻烦的。