UC知道关于买产权不让买，请教大家（高分感谢）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 01:16:16
我有套房1997年单位分的公有住房，但是当时没钱就没买，这十多年来就一直
是交房租的那种只有使用权的。但是现在想买成产权，物业说不让买，原因是
（原单位是国企，已经没了，现在转成民营的了，国家不让买，说是怕什么买
房子的钱“流入”民营老板的个人腰包），大家说说这叫什么事呀！
现在买产权不让买，卖使用权又不让卖，谁能给老百姓个公道啊，我该怎么办
回答好的朋友，我追加100分给您！
你回答的很详细，但是有些跑题，我想问问这属于谁的过错？应该如何解决？
是交房租的那种只有使用权的。但是现在想买成产权，物业说不让买，原因是
（原单位是国企，已经没了，现在转成民营的了，国家不让买，说是怕什么买
房子的钱“流入”民营老板的个人腰包），大家说说这叫什么事呀！
现在买产权不让买，卖使用权又不让卖，谁能给老百姓个公道啊，我该怎么办
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你回答的很详细，但是有些跑题，我想问问这属于谁的过错？应该如何解决？
住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权，简单地讲，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内，对住宅全面支配的权力。住宅的所有权一般包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。
占有权一般由所有权人来行使。当使用权与所有权相分离的时候，占有权就为使用人行使——比如出租，当使用权发生转移时，占有权也随之转移。
对住宅使用的权力称住宅的使用权。会使使用权的人，既可以是所有权人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有权和使用权暂时不归房主所有时，房主的所有权并未丧失。
收益权是指房主利用住宅、房产等产生某种利益的权力，比如上文提到的出租。
处分权由房主行使。只有房主才有权力处分住宅、房产、如继承、赠予、变卖、抵押等。但当房屋、住宅作为抵押物抵押给债权人时，债权人拥有房屋的处分权。
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