80平方米楼房 应该怎么分割好啊？

地下室，健身房+储物间
地上一，车库，会客厅，厨房，餐厅
地上二，客卧1，客卧2.保姆卧，卫生间
地上三，主卧，主卫，书房 ，视听房
地上四，儿童房，孩子书房，亲子游戏房，儿童卫

是4层总共80平方米？还是每层80平方米啊
1、如果是4层总共80平方米，扣掉公共面积那每层只有10多个平方，还有阳台之类的，很夸张的别墅。那就只有1层做厨房、卫生间和餐厅，，二楼是客厅或卧室、卫生间，三楼是主卧带卫生间，四楼是书房之类的。地下室就做个娱乐场所呗，来个棋牌室之类的！
2、如果每层都是80平方米，那不需要分割了，怎么住怎么都舒服

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的