关于银行贷款利息问题

我今年买房子了，贷款共计12万。也就是按揭买房，按揭12万。
我选择的是分十年偿还，有几个问题我不是很懂。
第一，如果银行利率变化，那么我贷款的利率变不变化？？
第二，如果我在五年就还清，那么我要还的款里面是算五年的利息还是算十年的利息。

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