04年7月购房，可否享受首套房8.5折优惠及存量房7折优惠吗

工商银行95588客服：已确定对存量房贷给予利率7折优惠，对于2008年10月27日前在该行办理的个人房贷，以前享受基准利率打8.5折优惠的市民，如果在最近24个月内没有连续2期（含）以上违约记录，在该行其他贷款也没有不良记录，勿须客户专门申请，均可以自动享受7折利率优惠。在2008年10月27日到11月27日期间办理的个人房贷，符合老房贷利率优惠条件的客户，若想享受7折利率，可以也必须提出申请。“我们会根据客户申请，给予基准利率打7折优惠。利率调整由贷款发放银行逐笔变更。”
农业银行95599客服：根据最新通知，存量房贷客户符合北京住房标准且信用良好可申请七折利率优惠。
中国银行95566客服：贷款者元旦假期后向贷款支行咨询。
建设银行95533客服：根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日-2月22日之间，申请七折利率优惠。
从各家银行出台的老房贷利率优惠政策来看，工行、民生行两家对老房贷客户比较慷慨——只要个人信用比较好，都可以享受7折利率优惠，其余银行或多或少都对老房贷户享受7折利率优惠设置有门槛。

你可以带上贷款合同,直接到原贷款银行申请办理！无法获得优惠也可以选择“转按揭”（要提前咨询），以寻求公平的个人房贷合作伙伴！08年房贷利率变动较大，7折优惠主要针对高利率期间的代款客户！