房产合同

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 10:47:15
各位大虾，我父亲于前年分期付款十万元给我购置了一套房产，是在农村独立院两层楼共八间房另还有两间厨房面积都不大，房款以于去年全部付清，所以这两天我想把合同给签了，以免日后引起不必要的纠纷！但是不知道具体怎么写，所以在这里希望得到专业人士指点，越详细越好！先谢过

1买的农村的房？国家不允许买卖农村的宅基地，所以你这样的买卖行为本来就不受法律保护

2只要该房产的土地性质不是国有而是集体性质的，买卖就不受国家法律保护，所以合同怎么也写都没用

3因为农村土地和城镇土地性质不一样，政策和法律规定不一样，而且农村的土地及房产具有一定的身份性，所以买卖这样的房产是没有法律依据可以保护的

4国家规定房产以登记为准，这样的房产你没办法办理变更登记，而且以后拆迁 征收 ，补偿对象都不针对你，而你也只能根据不当得利原则到时候要求对方返还部分房产价值，但那时候你是否能找到人还是个问题

房产合同不是儿戏，就算在这里说得再详细也不一定你就会签，所以建议你找个律师或者是找房地产中介，也不会产生很多费用的！关键是要免除你的后顾之忧！以免日后麻烦！