苏州市二手房买卖

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

你不是买房子，只是办过户而已，是吧。过户的话不要交很多税的。很少的几万，很久不做二手房，有点不清楚现在的规定了
另外，要是你要买房子，买二手房是可以用商业贷款的，也就是向银行贷款。但是首付会高一点，一手房是总房价的20%，最长还款年限是30年。二手房是总价的30%，最长年限是20年。不过，话是这么说，二手房的花头经很多的，还要看评估价啊什么的。要是评估价做得高的话，都可以做到零首付的。
公积金是可以用来摊还贷款的，而且公积金的利率很低的。不过在苏州的话，又涉及园贷的问题。公司要是在园区注册，员工就是交园区公积金。园区公积金是全国唯一一个区域性公积金。交园区公积金的，只能在园区买房享受低利率优惠，很麻烦。