金融风暴前美国的房价

肯定有这个层面的问题，外资、官商勾结、政府炒作、开发商炒作，都有。
美国金融风暴的诱因是次贷危机，主要就是房地产泡沫。当然还有其他的制度层面上的问题。例如金融监管不力，次贷衍生品泛滥等。
如果从制度层面上说，那就是马克思的资本论，资本主义经济的固有矛盾，生产过剩引起的。美国经济越发达，他的隐忧就越大，资本主义的发展模式是剥削劳动者，但是美国的提前消费短时间内掩盖了这个矛盾，但是也涸泽而渔，最终消费者被透支，导致生产过剩，企业裁员或倒闭，然后经济危机。
其实我不太相信资本论，当然资本论由前瞻性，但是它只是找出了问题所在，但是没有行之有效的解决方法，而且这种矛盾是可以通过制度来缓和纠正的。而且资本主义的经济学家也知道资本主义发展模式的弊病，所以才有了凯恩斯主义的政府调控行为，但是经济政策有时候受到政治的影响，这不一定就是制度的原因。

引起美国金融危机的是次贷危机，房地产只是一个代表，它只是一个教典型的例子

至于中国为什么房价持续走高，原因是多方面的，
这要从06年说起，2006年美国次贷危机不声不响的开始了，直接影响的是我国制造出口行业，07年股票一直上涨，（原因我后面讲）

股票不断上涨，经济学家说是经济过热便要求提高利率，本来制造行业都面临倒闭，这时还提高利率，这不是釜底抽薪吗？
大量民营企业频频破产， 此时企业家将自己所剩的钱不是投入生产，而是投入房地产，导致房地产泡沫
导致泡沫的原因有3种资金，1企业家的钱2是腐败款3就是国际热钱

对于宏观调控，它的力度对于以上三种资金作用是不大的，这就解释了，国家不断提高利率，可房价还是不断上涨

07年四川成都，一月份普通房每平方1000，十月份2600，涨幅160%
房价上涨不是经济繁荣，是民营企业的回光返照，

07年宏观调控，导致大量民营破产，宏观调控导致过冷部门的钱流入过热部门，
制造行业是冷的，建筑行业是过热的
改革开放以来，我们实行市场经济，然而不是绝对的市场化，即以公有制为主体，多重所有制共同存在
宏观调控只能让我们的经济环境更糟糕，此话怎讲，
我们是一个二元经济社会，及宏观调