我最多可以贷多少钱？

楼上说明的不够现实。

让我来给你说：根据您所述“家人首付已凑足50万”基础判断如下：

如果您首付的数据刚好占房屋全价（现房）的20%，您的房屋全价应该是250万对吧，因此：

一、额度问题：按照现行贷款利率，五年以上贷款基准利率5.94%，八五折利率5.049%，2月1号以后电脑全批量整理筛选，会变为4.158%（您如果在最近24个月内有连续违约2次纪录含以上的话就不用想了），请问您是购买您本人名下的第一套住房吗？如果是，现在首付20%即可，按公式及计划还款表往下推，您要贷200万，我按年利率4.158%，每月按等额本息还款法每月应还本息合计9731.38，如果是等本金第一个月还12485.56，最后第360个月还本息5574.81。

算到这里我就有一个问题要问您了，您提供的信息是不是的不对啊？首付50万啊？您是不是再考虑一下，光利息30年1503296.38等本息！1250865.00等本金！

依照我的计算，您贷款200万根本不可能，所以我觉得您提供的信息有问题。

二、如果您的收入每月3500元，再没有其他收入的话，反推您的贷款额度应该是期限30年，贷35万，年利率4.158%，因为您在国企应该有住房公积金吧，如果每月按20%算，应该是700*2=1400元，您每月还款是1702.99元，所以您只负担3500原工资中的302.99元就够了，现在公积金贷款利率是3.87%，如果从这个渠道走，您每月还1644.83，您只用工资中的244.83元补贴即可，几乎没有任何还款压力，您明白吗？所以说您提供信息是不是有问题？您及使买150平方米的房子，一平房也1.66667万左右，我觉得不太可能，如果您买了想贷款根本不可能。

除非您和您爱人每月工资总和在16588.43元以上，谢谢！请问您是单身吗？不管单身与否，您得的还款额度必须不能超过每月工资或月工资总和的一半。

测算完毕。

                中国工商银行股份有限公司新疆区分行授信审批部

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