UC知道法律 租房 口头协议
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 07:28:50
小军向学校租了间房子做餐厅 合约一年 房租15000
小军又把房子让出一半租给林 合约一年 房租10000
林当时跟小军说“合同能签久点吗？”
小军口头说“他和学校第一次签。学校只和他签一年试试。他和学校关系好。一年后学校肯定会在和他签的。到时合约期限到了他还会和林签。”
现在一年合约到了 。小军和学校又签了五年的合约。小军看林生意不错。让林搬走。自已做林的项目。
请问这些口头协议到法院后有效吗？
小军又把房子让出一半租给林 合约一年 房租10000
林当时跟小军说“合同能签久点吗？”
小军口头说“他和学校第一次签。学校只和他签一年试试。他和学校关系好。一年后学校肯定会在和他签的。到时合约期限到了他还会和林签。”
现在一年合约到了 。小军和学校又签了五年的合约。小军看林生意不错。让林搬走。自已做林的项目。
请问这些口头协议到法院后有效吗？
看上面的回答有些误导，小军和林的口头协议并不是租赁合同，可以说是与书面合同共同构成了一个附条件合同，只是这个条件是口头的，但是合同的主要条款还是书面的，因此是有效的。
但是，要想证明这个口头的条件却是困难的，在实践中基本行不通。
以上回答是建立在学校同意转租的基础上的，并排除其他干扰因素。
口头协议应该无效
无效。租赁合同6个月以上的必须要以书面形式。
绝对是没有 法律效力的！
合同法 明文规定 租赁合同 在6个月以上的 必须以书面形式订立！