关于房贷优惠的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 07:13:05
现在房贷优惠了，政策也出来了，我是08年5月贷款的（中国银行），贷款10万，期限15年，现在月还款879.65。当时合同的利息是 7.83*0.85=6.655。现在发现太高了，打电话问银行，能否享受优惠，银行直接说只有贷款余额在20万以上的才行。现在我都不知道咋办，希望高人指点！！！还有，当时签订合同的时候是一年内利率不随社会利率变动的（好像其他银行的也是），一年后才能根据市场利率调整。。我也听说可以转贷，不要花钱，不知真假，问这个中国银行，直接说不清楚。。。愁人啊。当时累死累活，借钱买的房子。能省则省啊。。。
是不是没满一年了，如果转贷的话就是违约啊，，然后交这钱那钱的？

建议你不要转贷。
一则需要付清全款才能重新到其他银行办理。
二则还要支付相应的违约金。
三则办一次贷款，又是一大堆手续，又要支付一大堆莫名其妙的费用。
四则现在各个银行只是总行出台了贷款打折政策的总则，下面的分行、支行还没有收到细则，也就根本没有执行，今天工行原定于2月1日自动打7折的被紧急叫停，实际上各个商业银行对此政策是持抵触态度的，因为这样做的最大问题是减少银行的利润，而且贷款打折政策也只是权宜只计，只适用于今年，不是说以后一直打折下去的。而且你要转，还不知道到时能不能真的转成，我收集了各个银行的打折政策，你可以对照一下：http://hi.baidu.com/macchinetta/blog/item/40c0bfc7cbbb3bdbd10060f9.html

转吧,是有不花钱的但是一般是余额在30万以上的不花钱,但是你的余额少，就要一些手续费了,说白了就是你的余额少，其他银行也不爱收,但是花点钱也比多交那么多利息强啊，你要是北京的我可以帮你转

2008年执行的优惠利率为6.66%左右，转行后执行的最低利率变为4.16%，实际的还款能力已经大大增强。在支付能力不变的情况下，可酌情选择利息相对较少的等额本金还款法。剩余贷款金额越大，剩余贷款时间越长越适合选择等额本金还款法。