二手房买卖的问题啊

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 16:26:45
我现在有一套98年建的经济适用房 去年有人出20万现金要买 我当时没卖，但是我现在想了一下 是这么打算的 我想把这个房子卖了。。当然买的人要付全额现金，然后我想去买一套大一点的二手房，用这20万的一部分付首付，余下的再慢慢还，
但是我对这个程序都不懂，我有这钱可以直接就付首付买房，不需要通过银行贷款吗？能允许这样的方式吗？
我的意思是 尾款晚一点拿到也没关系 只要能给我付起我要买的房子的首付就行，
但是我想买房的关键是 我不想通过银行贷款，我可不可以签个合同，比如 这房子30万 我付10万的首付，余下的二十万我按每个月用自己的钱来给卖房给我的人，而不是去银行贷款？我就想通过自己的钱慢慢还。。。不想贷款

首先，你卖方的时候，一把付的情况很少出现，这年头谁手里拿着二三十万等着买二手房啊？对吧？你可以接收二手贷款，如果你的房子证都齐全的话，差不多一个月就可以拿到尾款。
其次，你如果打算买二手房的话，首付可以在20%到30%之间，随意，只要卖方同意就行。你需要贷款的前提是，你打算买的这个房子必须得是证齐全的，否则不能办理贷款。
其实说白了，不管卖房还是买房关于贷款的过程就是。
1、买方首付以后，卖方出具房、地产证。
2、买方办理过户（即把房、地产证办到买方的名下）
3、然后用买方用自己名字的房、地产证去银行抵押贷款，银行把钱一次性给买方,买方把剩余房款全部还清。
当然这中间还要有评估等过程，建议你可以找一个中介，他们基本上就全给办了！

还有不懂的可以加俺QQ。748423236

需要通过银行贷款分期偿还。你有固定工作才能贷款。

20万作为首付，之后剩下的房款向银行贷款，具体贷款金额就要看你买多少钱的房，而那房子又能贷多少了，当然还需要你个人的银行信用资质，保证以前和银行任何金钱接触都是信用良好的，没有逾期，正当工作或者自己有公司是法人，开据收入证明，中间环节很多，文字表达不全面，已经找到合适房子的话那么找担保公司协助办理，没有房子的话找中介公司介绍全程办理，但是需要花费中介代理费用，不大于所购房屋成交价2.5%，侃侃价1.5%搞定。有事给我留言，我就是做这行的