关于如何办理农村房照的问题！

你的这个问题，其实挺麻烦，
说下正规手续，
第一步，村委会补办房屋所有权证，
第二步，村委会和你办理过户手续，把产权证改成你名字
第三步，办理翻建手续，翻建房屋，办理产权证。
具体怎么操作，我把建设部的 房屋登记办法（集体土地的）发给你
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

主要就是这些，每个地方政策不一样，有一些小出入，比如还有很多地方没有开始办理集体土地使用权证的业务，那么就需要国土资源所出具相关的土地手续证明。