未婚共同供房,过户到其一个,我以后要供房就没有第一套房的优先条件

不安全，小心啊!

你说的不是很清楚，房子现在有没有产权证呢？两人一起供房，那么银行贷款是谁办理的呢？
如果有，是你男友办理的银行贷款，那么过户到你名下，
一、那么需要把银行的贷款还清（现在银行没有转按揭的业务了）
二、已设抵押的需要2个月左右的时间
三、优惠利率的优惠标准是第一套住房贷款而不是住房，如果过户到你名下，而你又不需要贷款，那么还是可以享受的。

依题能给你解释的就这么多，现在说说风险。
一、有贷款过户，那么需要还清银行贷款，这笔钱谁出呢？
二、如果房产是在对方名下，贷款的也是他，银行贷款钱不管你们怎么协商的，最终还了他不给你过户了，你怎么办？
这两点一定要想清楚，因为国家法律保护的是婚姻财产，你没有证据证明供房费用是自己或者他出的时候，那么只能认定房产是贷款人的或者是产权证上边权利人的，之后做过婚前财产公证或者婚后财产才受法律保护。
还有什么不清楚的，可以给我留言。