房产过户问题 加高分 再加高分

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 07:29:43
我奶奶(爷爷已经去世了)的房子要过户给我,请问需要办理什么样的手续,四否比卖给不认识的人过户费用便宜点
附加:现在房屋我爸和后妈在居住
奶奶看不惯要把房子过户给我

1先和你说一下产权关系问题~
这栋房子本来的产权是你爷爷和奶奶一人一半
现在你的爷爷不在了~你爷爷的那部分产权由你奶奶和他们所有的孩子(既你爸爸叔叔等)继承.
也就是说你奶奶拥有大部分产权.(即她原来拥有的一半和爷爷留下的一半中的一部分)
但是她如果要把房子全部给你,其余的产权必须经过拥有者(即你爸爸叔叔等)的同意后,到公证处公证,才能全部到你奶奶的名下--然后你奶奶可以将房子完整的过户给你.
2至于费用,我可以很确定的告诉你,继承的过户费用比买给不认识的过户费便宜.
清楚了吗?

不知道你的房子是什么产权， 如果是公产企业产那过户费很便宜，但是过户必须征得你父亲的同意，如果是私产就没有必要征得你父亲的同意， 但是过户费用相对较高，一种是赠与，费用是市值的百分之三，一种是直接过户，费用就和你的房子具体情况有关了

叫你奶奶带房产证，身份证，和你到房产局，不要多少

爷爷去世后，奶奶为第一继承人，奶奶的第一继承人是自己的子女，如果要直接过户给你，在法律的程序上是不合法的。
要征得第一继承人的认可，如果你的奶奶没有其它的子女就是你爸爸一个儿子的话，只要你爸爸同意，就可以过户了。到律师所公证下就可以了！！