UC知道关于婚房的房产证问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 04:26:47
按揭还款预计从2009年4、5月开始，因为没领结婚证，贷款时需要他的哥哥嫂子做共同还款人，实际是准备用他的工资还款，我的工资用作家庭开销。
请问：
1、若房产证上写我们两个人的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产？
2、若房产证只写他一个人的名字，万一离婚房屋该如何分割？
3、他的哥哥嫂子作为共同还款人（实际不还款）将来是否会受益？
4、领钥匙、装修时（未结婚）我也准备出资，这部分投入是否算共同财产？
目前付了首付,未领钥匙,贷款还没有申办,房产证也没有.一般房产证什么时候可以拿到?如果我们本月领结婚证是否可以算作夫妻共同财产?
首先恭喜您了，同事您也是一个法治意识比较强的人。
1、结婚之前取得的财产属于个人财产，如果有约定的可以视为共同财产，在没有约定的情况下，如果房产证上显示您和男友同属房产的所有权人，是可以认定为共同财产的。
2、如果房产证上显示一个人那房子就是那个人的个人财产，除非有另有约定（如果想做这种约定最有请有专业知识的人帮助起草）
3、“他哥嫂”作为共同还款人只具有还款的义务，之余是否权利收益，如果哥嫂还款给银行了你们是需要还款给哥嫂的，向您所说的哥嫂实际不还款，我建议做好写一个协议，把事情所清楚。
4、你提到的第四个问题中的投入如果房产证是双方共同的所做共同财产，如果是单方的是不能算作共同财产，充其量只能算作借款。
个人观点，仅供参考。
在房产证共有人那一栏填写上您的名字一切问题就都解决了。
1、房产证上只能写一人的名字。是否属于夫妻共同财产不是以房产证上写的谁的名字为准。是以是否在夫妻关系存续期间取得房屋所有权为准。像你现在的这种情况，应该认定为按份共有，各自份额为出资比例。
2、回答同上
3、只要有证据证明他哥哥嫂子没有实际还款，当发生房屋所有权纠纷时他们受益的风险就会大大减小。
4、装修这个问题，一般情况会把装修费揉到房屋价值里。除非你有证据证明你具体出了多少钱。
1 按照惯例 房产证一般只写一人 但不影响房屋的具体产权是否属于夫妻共同财产 你这种情况 一般是属于共同财产的
2如果没有其他协议 和特殊情况 均分
3受益？ 属于借款 要换的 夫妻共同债务
4 属于
结婚之前取得的财产属于个人财产，如果有约定的可以视为共同财产，在没有约定的情况下，如果房产证上显示您和男友同属房产的所有权人，是可以认定为共同财产的。 如果房产证上显示一个人那房子就是那个人的个人财产，除非有另有约定
1、房产证上是可以写二个人以上的名字的，填写方式为：在房屋所有人一栏中填写一个共有人的名字，然后在共有一栏中填写其他共有人的姓名。
共有人对房产可以约定份额，未约定份额的，视为同等份额。
在婚前属于按份共有，婚后仍然属于按份共有，从法律性质来看，不属于夫妻共同共有财产。举