如何还贷款更换算

本人于04年5月在南京交通银行个人住房商业贷款42万，20年，现有余钱15万，请教专家：1）提前还贷是否需要什么特殊手续？
2）提前还贷后是否还可以享受利率下调优惠？享受利率下调政策需要什么申请吗？据了解央行对存量房政策是今年初出来，如果可以享受这样的政策，那么从1、2月多还的钱可以退还吗？
谢谢

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