1套100平方米普通商品房子为什么起码要20万？

地区差价太大，都是政府主导的炒房和官商勾结的地产商沆瀣一气，媒体助阵，百姓买单

现在房子的价格不是很简单的，关键是土地贵，尤其在大城市！开发商也要赚钱，所以很贵！

商品房的成本就我经验来看1100~1500元/平方米之间（地区间有差异）。要卖到消费者手里还要包括：与建筑相关的配套设施费（水、电、煤气、绿化、道路等等）、土地出让金、开发商和销售商的开发和销售成本（比如人员工资、银行贷款利息、与开发相关的费用等等就不一一例举了）和开发商的利润。
以上是构成房价的几大块，也可能不全，但大致如此。其中，商品房的成本和配套费，开发费不会有太大变化。但是，土地出让金可就不一样了，经常有报道说一块地拍出上亿元，最后都要买房者承担，这也是政府喜欢卖地的原因。在有就是开发商的利润，据说前两年开发商的利润有的是50%，多可怕呀！可能现在也有20%（这个数字纯属我的猜测）。
要想房价趋于合理还要靠国家和地方政府的宏观调控，消费者的积极努力：坚决不买高价房，让开发商挤出多余的泡沫。

这么简单还搞不明白，没有那个按成本卖给你。

20万太便宜了。北京三环以里至少100万以上