二手房过户（一大难题）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 13:14:03
2008年4月我买了一所旧楼房，因当时二次交易税额度太高，未办理过户手续。2009年一月国家免去二次交易税，现想补办过户手续，但因旧房主卖房后病世，无法与房主办理过户手续。请求帮助。旧房主有一妻子（未改嫁）和一个已婚儿子.请问卖方都需要办理什么手续，谁能以旧房主身份与我办理过户手续.
谢谢帮忙

如无遗嘱，与你办过户手续的只能是旧房主的妻子，除了正常手续（购房协议、旧房主的房产证）以外，应该还需要你的身份证、旧房主家的户口本，旧房主妻子的身份证，旧房主与妻子的结婚证、旧房主的死亡证明。
更为具体的，可以咨询当地房产交易大厅工作人员。

卖方提供资料

1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2.契税证；3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4.夫妻双方户口簿（复印件1份）；5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

买方提供资料

身份证（复印件2份）