关于商贷与公积金之间的问题，希望专业人士帮忙~

如果你所买的房子是从开发商手上买的，并是首次购房，那商贷的额度是70W*70%。（具体几层可看各地政府的政策）
公积金：某些城市公积金单个人最高额度是35万，两人最高是45万。贷款年限：男65岁，女60岁。

利率差不多

1、公积金和商贷的利率大概差一个百分点，你贷款40万每月大概差2-300元；
2、公积金手续繁杂，还有贷款额度上限，如果你的额度是30万公积金，你就需付40万首期款或者做组合贷款（就是再做部分商贷），更是麻烦；
3、90平米以上的和二次以上购房的首付要交3成以上，具体成数由银行来定；
友情提醒：
1、公积金确实麻烦，有时得不偿失；
2、你做商贷购房后，可凭合同、发票、身份证、户口等证明文件，将公积金提出来，这是允许的。