没有房产证.可购买不?想买的房子是新建的.而且其他的房主都没有房产证

房产证下来是大叔的名字···因为他这房子已经交了底单了，底单就是买房的原始证据，在法律上来说比房产证还管用。房产证怎么办的啊？就是根据开发商交到房管所的买房原始单据，如果你现在想买这个房子，那就一定要改底单，就是先去开发商那问问底单有没有交上去，如果没有的话，就把底单上的名字改成你的，这样房本下来才会是你的名字。不过严格上来说，改底单是不受法律保护的，因为牵扯到行贿的问题。
至于买卖流程，比有房本的简单。就是把底单改了，一手交钱一手改底单···别的没有任何问题···

如果是近期内能做下产权（几个月），那风险不大，但是要两年以后可能有一定的风险。
如果确定没有风险的情况下，可以先签经济买合同，然后要求房主做公证委托，但委托人不能是买卖双方。房产证过户则要等他做下来后再去房管局做过户手续。
如果不懂流程怎么做可以通过中介做代办。代办费也就几千块钱

风险性极大，我国法律规定权属不明的房子不能过户，他的产权证没下来是权属不明啦！你给完他钱，2年后才能过户，还能找着他吗？而且现在房子正在涝价！

是在想买，去律师事务所做个见证也就是买个心理寄托，行不行法官说了算！

首先你买房的时候要确定这个房子到底是不是商品房，有没有产权，最好去管理出去看看土地规划，土地使用权等一些文件，最关键的就是确定这个房子能不能买卖，有无产权。