关于房产继承的法律咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 12:43:57
1.事情原由：
我爷爷有3个子女：大姑、我爸爸、叔叔
原来是我爷爷跟我叔叔住在一起。
但是由于叔叔对我爷爷不孝顺，导致他们父子双方关系很差，早就没有了来往。
为了照顾爷爷，我爸爸和妈妈搬到了爷爷家里和爷爷一起住，原来爸爸妈妈住的房子让给了叔叔。
6年前爷爷去世了，在爷爷在世时没有想过房产更名的事情，所以现在的这个老房子还是我爷爷的名字。
最近打算把老房子卖掉，所以才意识到房产更名的问题。
我想咨询一下，像我们家这种情况如何办理房产继承？办理房产继承一定要我叔叔到场吗？

首先，要看你爷爷是否留有遗嘱，如果没有遗嘱，则依照法定继承。
根据继承法第十条，你爷爷有三个法定继承人，即你爷爷的三个子女。
一般情况下，同一顺序的继承人继承份额应当均等，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
如果你父亲打算将房产过户到自己名下，则需你大姑和叔叔同意放弃继承，还需办理继承权公证，公证时需要所有继承人到场确认。

关于不动产是以登记为生效要件的，也就是说房产证上登记的是谁的房子就是谁的！所以这房子是你爷爷的，应该算作是你爷爷的遗产来分配！所以你爸爸和你叔叔都有份！但是如果你有证据证明你叔叔没有尽到扶养义务，可以申请少给你叔叔一部分，甚至可以不给！