继承的问题，请专业人士解答，高分。

代位继承是要在被继承人的子女先于被继承人死亡时，才可以的。

1.如果是老奶奶个人名下房产，当然是估价平分给老爷爷以及她的三个子女。

假设房产总价100万。
（1），那么老爷爷25万，老奶奶生的三个子女每人25万。再老爷爷去世后，将老爷爷的25万分再成四部分，前期的孩子分得6.25万，老奶奶生的三个孩子每人分得6.25万。
（2）老爷爷是在老奶奶去世之前去世的，那么老奶奶的三个孩子平分这100万。

2.房子是老奶奶和老爷爷共同名下的，即房产证上有两个人的名字。
仍然假设房产总价100万。
（1）如果老爷爷是在老奶奶去世后去世的，老爷爷分的50万，三个子女平分50万。老爷爷去世后，将其的50万再分成4等分，前妻的孩子和老奶奶的三个子女共同平分这50万。
（2）老爷爷是在老奶奶去世之前去世的，那么老奶奶的遗产总额就应为50万+25万。另外25万，由前妻的孩子和老奶奶的三个子女共同平分。

老奶奶过世后，其名下房产应由其法定第一顺序继承人继承。即其夫——老爷爷和老奶奶的亲生儿女继承。老爷爷的那个孙子没有代位继承的权利。他只能代位继承老爷爷的财产。