有关农村土地证和房产证的

我来告诉您：
一，这取决与另一个村子您能不能办到宅基地使用证。如可以办到，您就可以办到小产权证（与国家发的大产权证有区别）但也受法律保护。
二，如果买地时他们答应给办宅基地使用证（最好签协议），你就可以办这件事，否则慎重。
三，如果是乡政府同意的，一般可以办到小产权证。（但最好先签协议）否则你把钱给了他，他就给你一块地，让你自己办宅基地使用证，那就麻烦了。

不过还是：祝你好运！！

1、不合法，也就是说，你拿不到合法手续，也就办不了土地使用证和房产证；
2、乡政府的地属于国有土地，购买后可以办理土地证、规划许可证和房产证。

理由和依据：集体土地不允许买卖，而国有土地可以自由交易。

按国家规定，你的操作不合法哦，
农村土地是集体所有制，不可以买卖的，建房国家规定在自己的集体可以无偿得到不超过200平米的宅基地，没有期限！要是在邻村买地，在农村是可以行的，但在邻村还是在街道都不应当有土地使用证，国家建制镇除外，非国有土地的土地证多没有太大意义，办房产证要看当地政府了，原则上都可以办理，乡下的土地证没有实际上法律意义，合理的应该是宅基地集体土地使用权。一般乡下政府土地买卖操作上均是非法行为，当要看你当地情况了，呵呵！自己看看国家政策了！

1.农村在基地目前是不允许进行交易的，各地政府有具体的文件规定，农村居民申请宅基地需要当地农村户口才行。
2.乡镇府的地？其实应该叫国有土地，城市，城镇，工矿用地属于国家所有，区别于上述的农村宅基地属于农村集体所有。土地管理法规定，国有土地可通过出租出让划拨等方式将土地使用权在一级市场交易。因此，在这上面盖房的土地使用费会高出许多，但是拥有70年的土地土地使用权，且有相应的土地使用权证和房屋所有权证。http://winner168.blogspot.com/