请问这公摊面积是不是太大了？

基本不大，合适。。 给你解释以下计算方式
公摊面积系数=本层分摊总面积/本层套面积（因为这些数据你无法得知必须有相关的测绘公司实地测量计算）
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积（其实就是俗称的使用面积+墙体面积）
建筑面积=公摊面积+套内建筑面积
作为个人计算这个还是有点难度如果你旁边的户型是和一样的话基本是一样的有靠山墙的必定公摊系数要大一点。（这就是在与有一面是外墙）
我也刚刚毕业真在房地产测绘评估公司实习 希望我的回答对你有所帮助