农村种植土地可不可以盖房搞养殖?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/08/20 21:22:11
09年的新土地法中不是说土地所有权归农民自己了吗?
农村士地属集体经济,归村委会所有。你家只有承包经营权,无所有权。村委会同意就可以了,一般不需报批,但按政策需报乡镇政府批准。
没有什么09年新的土地法,你记错了。想要集体土地所有权完全归农民自己,那得要修改《宪法》。耕地是不允许改变农业用途的,如果是基本农田那就更不行了,农用地改为建设用地法律是有严格规定和限制的,程序也多。
《农村土地承包法》的相关规定:
第十六条 承包方享有下列权利:
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
(三)法律、行政法规规定的其他权利。
第十七条 承包方承担下列义务:
(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
这些规定已经讲的很明白了吧,即承包方必须要维持土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给徒弟造成永久性损害。
《土地管理法》规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
我国实行土地用途管制制度。国家对土地的用途管制不因自留地或者承包地等权属问题而有区别。占用耕地建养殖场是耕地总量减少的原因之一。根据《土地管理法》、《基本农田保护条例》和国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]220号)规定,畜禽养殖用地涉及改变土地用途的应当依法办理用地手续。其规划布局和选址,应当坚持鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地、尽可能不占或少占耕地的原则,禁止占用基本农田。
申请规模化畜禽养殖的企业或个人主要办事程序:
(一)申请规模化畜禽养殖的企业或个人,无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人,需经乡(镇)人民政府同意,向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请,进行审核备案。
(二)本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的,经县级畜牧主管部门审核同意后,乡