第一套房是用公积金贷款,还未还清,现在想购买第二套房,可以用什么还款方式经济
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/02 00:29:50
第二套只能用商业贷款方式了。还款方式一般有两种,等额本金和等额本息,等额本金的月供款是先高后低,逐月递减;等额本息是每个月一样的。
原则上来说,如果你很有可能提前还贷,且自己的经济实力又足够的话,建议选择等额本金,这样可以少还一些利息;
如果你经济实力限制,且不打算提前还款,那就选等额本息吧。即使选者等额本息,只要是在5年以内提前还款的话,也不会多还太多利息的,不过超过5年的话,可能就不太划算了。
建议楼主,最好找银行的工作人员将两种还款方式的差异给你演算一下,你就明白了!