UC知道买房子的方案
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/29 01:11:00
现在爸爸妈妈想改善一下住房环境，有两个方案
第一个方案：两套房子都卖掉买套160万的二手房子，A可以卖55万，B可以卖65万，加起来110万，公积金贷款20万5年还，商业贷款30万20年还加起来正好，手上还有10万可以备急(爸爸妈妈一辈子都没呆过稍好点的房子，贷款父母可以承受，每个月需付4000块左右，虽然160万的房子父母比较满意，但是这样将来我买房负担很大)
第二个方案：一套房子卖掉买套115万的二手房子，B卖掉65万，A继续出租，商业贷款30万20年还，公积金贷款20万5年还，手上10万做备急（这样A房子的租金可以用来分担一部分贷款，比较轻松，每个月4000-1600=2400左右，由于A房没卖对将来我结婚买房也比较轻松，但是上海115万的房子并不理想，我很矛盾！）
大家能把我的情况结合上海将来的房价趋势，进行分析与指导吗？感谢你们了
我应该选择哪一种方案比较好，或者还有其他的方案吗？ A可以卖45万不是55万
我个人观点是卖A+B房，买160万5。既然你看中160万的，那为什么不能做为你的婚房呢？？？
先看160万与115万这两个价位的房子，如果115万也有还不错的房子何乐不为。实在没有合适的115万的房子，那我选160万的。
你应该是上海市中心里的老上海人了，所以观念上有点还是离不开自己区域的想法。115万市中心的话是难买到，不知道你是哪个区，如果你是市中心的看看有什么小区可以买到70平米左右的二房，那至少也可以解决掉你在结婚前的那些时间不需要和父母在一间房里住了。
1、如果能在不离开你自己老住宅区域的地方买到个让你们满意的两房那就卖掉B，留着A。
2、还想留着A，但又想改善环境，一步到位。那考虑出市中心，不知道市中心有什么好的，全是人车又吵，几百万还买不到什么好房子，不是说很难，现在地铁也方便了，不知道你们父母几岁，将来退休了能住在环境比较好的外环养老也不错，当然要靠地铁。
3、上海人是买房子是挺难的，不靠家里支持点的话，观念不改变想在市中心短期内买二个房子那是非常困难的。
最好不要两个都卖掉我感觉。
最多贷款多贷点，买不到两房也硬买个二房，那问题解决了
最好还是留着吧，到时你结婚，哪怕不马上买房，那可以住到A，或者把A卖了直接再买个新的
总之，如果可以跨出市中心的话可以考虑近地铁的外环外，其实时间距离不是很远，空气也好，又不吵。
二呢考虑换房后真的有没有改善到自己生活质量了，可以满足到“二户人家的居住”。
买稍远一点的房子，现在车便宜了再买辆车，多爽。
b可以卖65万 为什么不卖b呢？反正你们也不住
a自己住 保留着 出租也可以 而且 卖的价格也不高
买套小点的房子 要想的开 就用65万利息租套好房子住
我是建议不要买大房子 一是你年纪不小 也面临成家 要你是男性 a可以做婚房 可进可退 是女性 有套房子 也可婚可守
而且离上班也近 出租租金也是不错
一是大房子出售比较难 出租很亏 只有自己住享受些 但你们买160万房子 感觉你们还是比较吃力的 万一有个变故什么的就被动
110万可以买套小些好些的两居 如果就二老住 也会比较大