UC知道一些公积金贷款和公积金还商业贷款的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 21:32:38
想问以下几个问题：
1.公积金贷款申请30年，商业贷款是否可以只申请1年
2.公积金帐户里余额较多，鉴于帐户余额不能提前提取支付购房首付款，那么申请了公积金贷款后，选择等额本金的还款方式，还清第一个月的公积金本息的情况下，公积金帐户里的储蓄余额是否可以提取用于一次性还清商业贷款（商贷1年，且公积金帐户余额足以偿还商贷本息的情况下）？
3.公积金的担保应该是置业公司吧，那么办理公积金贷款还需要支付哪些费用，（比如手续费等等），支付多少？
那么商业贷款的保证金和手续费，包括提到的“其他房产证之类的费用”等一共有哪些呢
换言之，办理公积金+商业贷款，全部统统加起来还要支付哪些费用，怎么计算呢？
1.公积金贷款申请30年，商业贷款是否可以只申请1年
2.公积金帐户里余额较多，鉴于帐户余额不能提前提取支付购房首付款，那么申请了公积金贷款后，选择等额本金的还款方式，还清第一个月的公积金本息的情况下，公积金帐户里的储蓄余额是否可以提取用于一次性还清商业贷款（商贷1年，且公积金帐户余额足以偿还商贷本息的情况下）？
3.公积金的担保应该是置业公司吧，那么办理公积金贷款还需要支付哪些费用，（比如手续费等等），支付多少？
那么商业贷款的保证金和手续费，包括提到的“其他房产证之类的费用”等一共有哪些呢
换言之，办理公积金+商业贷款，全部统统加起来还要支付哪些费用，怎么计算呢？
1.不可以，但是可以先做这些年的，然后一年后提前还贷。一次将商代提前还完。
2.公积金贷款办理完毕后，提交的申请审批完后，就可以一次性将公积金全部取出。但是如果你办理了自动转账的，应该留下两个月左右的钱，已被公积金上缴不及时。取出来后，可以随意花的，当然可以换商代。但是必须一年后的才能还。
3.保证费是按比例缴的，大概在5‰左右。就是你的贷款总额乘以5‰，就是保险费。还有一些律师费、手续费等也就是500元。一般提前收你办理产权的相关费用。产权证费用300、维修基金是面积乘上30元、契税是1‰。
1、不可以；
2、可以提取公积金余额，但是还款时是等比例还款，即一部分公积金的本金，一部分商业贷款的本金；因为1的前提不成立，因此不可能还1年的商代；
3、其实就是一个是公证费，大约400元，即公证贷款人、房产公司和公积金中心的借贷合同；其他房产证之类的费用，都是和商业贷款一样的；因为公积金是政府项目，不会多收钱的。