房产合同改名

楼主注意了，这个过程不是这么简单的。房子还没有完工，意味着原房主是没有产权证的，他和开发商签订的只是一个商品房预售合同。你应该做的是，和原房主协商，一起找到开发商，解除原来的合同，并且要到你们当地的房屋管理部门去一趟，注销原来的合同登记，然后你本人再和开发商签订新的购房合同，并且要进行合同登记，随后凭你的新合同申请贷款。不知道你有没有找中介，他们会帮忙办理的，但是收费过高，建议实在不明白的话就找个律师咨询一下，咨询费用没有多少的。

一定要注意 ，此房已经阶段性交易不了 当然 实际当中也有操作 但风险很大
操作也只能用公证的方式。很繁琐 很麻烦 建议如跟市场价格差不多的话 还是选择其它房子 或者等房产证 下来后在交易

前面的朋友让你去找开发商作废原合同的办法已经不适用你了
改底单必须是在建委备案前办理 此房屋已经办理完贷款所以根本就改不了底单

还是放弃吧 风险太大 不值得

你与卖方到按揭贷款银行办理转按揭，银行会告知你全部流程。
手续完毕以后再把首付的钱支付给卖主。

具体看银行怎么说了 在我们这里是不可以的 房东必须先把贷款还清之后才可以合同更名 但这样你不能贷款 必须一次性付清房款 你可以去银行问问你房东的贷款可不可以转按揭 如果可以需要什么样的手续 我还没有办理转按揭的手续 不太清楚 能帮的只有这么多了

原房主要到房地产尚那里退掉合同，你同时办理购买合同，你不能只付首付，要将他已经还的贷款部分给人家，否则人家就会吃亏了。