房产纠纷请、律师请进

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/28 04:59:58
我朋友家买了别人的一套房子 有几年了 当时什么书面证据也没有 也没有证人 房产证在买房手里但是没有过户 现在房价涨的厉害 卖方找律师要回去 应该怎么办 房子能保住吗 买房应该怎么办

房子保不住了。因为在物权法、民法中均有房屋所有人以登记为准的规定,所以,你没有过户对这个屋子就不有所有权,应将房屋归还其所有人。
当时没有任何手续证明你买房子花了多少钱,也没有任何证据证明你将钱给了原房主,这个官司不太好打。如果有证据可以要求原房主退还原金额并返还利息,没有证据......建议你最好还是请当地的一名律师来处理。否则,后果很严重。

这是实务中大量的房产纠纷中比较常见的一类,房屋未办理过户,产权人仍然是原房主,在这种情况下,购房人可以提起确认购房合同有效并要求房屋出卖人协助办理房屋过户手续的诉讼,以抗衡产权人现在要房屋之诉,这是目前唯一可争取房屋产权的方法了,而且需要专业人士的协助。

如果上述之诉不能得到法院支持,实务中大量的案例,判房屋产权归出卖人,同时判决出卖人返还购房款,并承担违约责任。

要求赔钱双倍