求助：计算哈尔滨购买二手房交易费用总额

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 13:53:34
哈尔滨，建筑面积170，价格70万，产权满2年了。
我知道大概费用有：1 手续费 170*6%=1020 双方交
2 契税 70万*1%=7000
3 登记费 买方交 80
4 工本费 10元
这些费用也不知道算的对不对，除去中介费，应该还有其他的费用吧！
欢迎赐教！

你算的挺对 !

契税 ---评估价的1% (你的交易价格是70万.但需要评估公司评估)
手续费---建筑面积每米6元
工本费---80元(不是10元 就没有登记费了)
更名就这么多费用了

像你说的别的费用 也就是需要补交的维修基金.现在暂时哈尔滨还没全面收取 政策还不明了 如果交的话 多层的建筑面积每米24元 高层的每米36元.(这是说新房的时候没交的要补交.新房交了的话就不用交了)

再一个费用就是个人所得税的问题 你说了 产权满2年了 个人所得税是看产权满没满5年 5年以内百分之百就有个人所得税 5年以外还要看产权人是不是唯一住房 如果产权人名下有2套或2套以上住房 超过5年也要交个人所得税.
个人所得税按评估价的1%收取.
营业税现在出新政策 从现在起 一直到09年12月31日暂时免征营业税.就是说不管什么满不满5年 2年的了 暂时都不收了.

别的更名上就没费用了 .