合租人退租 剩下的该怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 10:45:57
因为是大学同学关系所以出来合租一间房。合约上签的是2个人的名字。签了一年。结果住了4个月。合租一方突然要求退房。导致剩下的一方要承担整月的房租或找人合租。
而剩下的一方找不到合适的人合租，不得以也要退房。
请问违约金该由谁付？该如何维护自己的权益。

按合同办事。从道德上来说，是对方导致的。理应有对方承担。

法律上楼上的说法也站得住脚.即使合同上没有规定住种情况该由提出退租方负责,但不想退租的一方只要坚持按已签合同办事,对方也有继续履行合同的义务.