房产过户那种方式最划算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/08/23 09:25:22
我们在上海市徐汇区有一套住房，50平方米，目前单价15000元左右，房产证上写的是姐姐的名字，现要更改成妹妹的名字，请问赠与、更名、买卖以及其他方式，哪一种方式在价格上最划算？程序是怎么样的？是不是在徐汇区房地产交易中心办理？烦请一次详细回答，谢谢！

你的情况 走买卖程序最为核算

赠与税费较高：
费用：
直系缴纳税费为成交价的3%
非直系缴纳税费为成交价的4%
公证费，公证费分为已购公房，和商品房俩种，
已购公房的公证费为 60元/平米
商品房的公证费为原购房价的2%
你属于非直系
所以走赠与是不合算的

更名费用比较低 但你不符合更名条件。
更名只有夫妻之间才存在此业务

如有不懂请留言

楼上的 请你巩固好自己的房产知识在来告诉别人谢谢 你真的很丢人

姐妹共同去房管所办理,以赠与方式比较划算.带上房产证身份证和赠与协议就可以了.