房产过户那种方式最划算
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/08/23 09:25:22
我们在上海市徐汇区有一套住房,50平方米,目前单价15000元左右,房产证上写的是姐姐的名字,现要更改成妹妹的名字,请问赠与、更名、买卖以及其他方式,哪一种方式在价格上最划算?程序是怎么样的?是不是在徐汇区房地产交易中心办理?烦请一次详细回答,谢谢!
你的情况 走买卖程序最为核算
赠与税费较高:
费用:
直系缴纳税费为成交价的3%
非直系缴纳税费为成交价的4%
公证费,公证费分为已购公房,和商品房俩种,
已购公房的公证费为 60元/平米
商品房的公证费为原购房价的2%
你属于非直系
所以走赠与是不合算的
更名费用比较低 但你不符合更名条件。
更名只有夫妻之间才存在此业务
如有不懂请留言
楼上的 请你巩固好自己的房产知识在来告诉别人谢谢 你真的很丢人
姐妹共同去房管所办理,以赠与方式比较划算.带上房产证身份证和赠与协议就可以了.