求助—关于房产抵压成死案的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/06 15:09:44
父亲在世时(约1994年)把房产证借给好友“甲”（企业老板）做银行抵压，好友“甲”拿房产证去银行贷款的担保人是另一企业老板“乙”，担保期限为两年，但在两年内甲失踪了，乙因犯重罪判了死刑执行了。前几年(约1998年)父亲去逝了。经过公证处公证，一切遗产归儿子继承。目前儿子需要办理房产证，房改局不给办，理由是房屋有抵压记录。银行方面的理由是当初没有追讨到担保人的贷款(原因是担保人以死)，不返还房产证。 不知道如果处理？希望专业人事解答。。。不甚感激！
如果申请撤消，我们要不要把当初贷款的钱补给银行呢？ 他们怎么样才肯返还房产证？还是考虑怎么补办好？

此事有一定风险。
1 你需要查一下这家银行有没有向你们主张过权利，也就是说有没有向法院提起诉讼要执行你们的房屋。
2 如果没有的话，现在已经过了诉讼时效，银行再也无法主张以前的债权。
3 此事办起来比较复杂，你最好到当地委托一个律师办理，到时向法院提起诉讼，申请撤销此抵押就行了。

银行肯定不能吃亏的！必须要有人把房款补齐，
再就是银行把房子交给法院拍卖后，银行扣除他那一部分，
剩下钱的就是你的了！

必须让甲或者乙，其中一位偿还贷款，否则，无法追讨。
但是，房子还是属于你的，如果甲乙都不还贷款，银行会把你的房子拍卖掉，
你什么都得不到，因为你父亲的行为属于无偿借贷，借贷给甲了

这个事儿多半吃亏的都是你了~~~房产证怎么能随便接任贷款呢？？当时贷款时应该签个合同之内的！！！