十万火急。救命啊！我家的阳台要被小区的物业管理处拆啦！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 14:20:23
是这样子的。我住的是别墅，在广州。别墅共三层，我住第三楼。之前我们私自将三楼的阳台加建，这样可以让我住的那个房间更大些，之前小区管理处是不让我们建的，说我们这样做会影像到小区整体楼面外观的统一。但是我们一直没有理会。建完后都住了差不多两年了，到现在不知道是什么原因突然说房子加建的地方都要拆掉，回复原来交楼的时候的模样，而且从我们住的这条街开始，还叫上了城管和派出所的人，还出动大型的挖土机来拆。后来我听说是因为2009年3月1日新的物权法要实施了，实施之后管理处就不能拆我们加建的地方了。是这样的吗？但我上网查过新的物权法不是在07年的10月1日已经实施了吗？
不好意思，原来是听说是有新的物管法09年3月1日出来，而不是物权法。我们听说是因为出了的物管法后物业管理要拆的话也不能象现在这么简单的说拆就拆，是要得到国家的很多部门的审批通过才能拆的，所以我们也是想拖到3月份，到时候物管如果要全部房子都拆的话估计程序非常麻烦，可能到时候他们就不会拆了。如果是有新物管法的话请问新物管法全文是怎样的？给个草案都好啊。如果新物管法真的出来后物管要拆我家的阳台需要通过什么程序呢？

按照城市规划法和室内装饰装修管理办法，，你的行为属于未经建设主管部门许可擅自改建、扩建房屋，属于违章建筑，必须拆除。即使是新的物业管理办法出台，也不会确认为合法建筑的。

你本身就是违章 没什么办法 新物权法好像也保护不了你 你先查查改建的阳台是否合法 找个律师

建设部有文件规定,不能随意搭建构筑物的,你把阳台封了就改变了阳台的使用功能了,未经原设计单位批准是不允许随意改变的.这个是要接受城市规划行政管理部门的管理的.封闭阳台确实会影响小区的整体外观.真的没有办法了，你说到哪里都赢不了的.

你输定了，建设部有文件规定,不能随意搭建构筑物的,你把阳台封了就改变了阳台的使用功能了,