按揭买房与商业贷款

按揭买房与商业贷款买房是一回事,等额本息还法（每个月的月还款一致）相对来说对还款年限越长，有提前还贷的能力的人来讲是划算的。

一般新房贷款最大年限为30年，二手房贷款年限+房龄不超过30年，这个要针对你的个人情况。

按揭买房就是用贷款买房，按月支付本金和利息。只是贷款有两种，一种是商业贷款，一种是住房公积金贷款。商业贷款首付2成就可以（有的楼盘要3成）利息7%左右。住房公积金贷款首付4成，利息5%左右，但要有稳定交纳住房公积金才行。