111房产证过户问题

最简单的方法就是找当地的二手房中介，交点手续费由他们出面办理。

你好：当然要还清贷款，看到房证你才可以买。

这个问题比较好解决，如果你相信卖家，就先替她还钱，然后过户，如果你不相信他，就找中介公司垫资，但是要交一笔手续费，然后等房本解压后过户。

你好,具体流程是这样的:
你付钱帮房主还贷解押,然后拿到他项权证和原房主房产证去房产局盖贷款注销章再去房产局过户,如果你怕有什么差错,跟房主协商先把房子交给你再去过户,留下房主的收款条,上面注明你付出的钱款给他的用途是房产解押,当然,找一家中介机构也是不错的选择,他会帮你把所有手续办妥,你会省不少精力