通过房产中介租房要注什么问题？

通过房产中介租房要注意以下问题：
　　(一)综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

　　(二)要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

　　(三)在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

　　(四)不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

　　(五)在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。

合同要先细细的读一遍，要注意中介及房东承诺给你的任何话都要写在合同里，不要相信什么中介口碑，中国的中介行业还没有规范到那种程度，还有就是入住的物业交验一定要做清楚，比如墙上有几个钉子洞，地板有几道划痕，等等，不要笑，这都是实际经验，将来没人给你做证，你说不清楚，最好把家具家电的材质型号都写好了，可以的话几成新也写上，押金交到业主或中介手里，如果你想房屋到期顺利地将押金拿回，就细心地签合同，还有不要用别人的名字签合同，还有就是看看房子是集中供暖还是自供暖，如果自己供暖，约定好供暖费谁来承担那

要注意这个房子的房东是不是能见到？最好是能看到房产证的和房主的身份证，然后再和他签合同，签合同的时候上海要35%的中介费，也就是你多给第一个月房租的35%给中介，这就看你的嘴上功夫如何少交钱了，一般还是可以磨一下点的，合同是肯定要签订的，不然有一天来个人把你赶走了说房子是