满5年二手房改房交易费用计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 17:58:41
地区：山西阳泉。
买了一套二手房，是以前单位的（是不是可叫房改房），价格15万，面积75平，到09年10月份就满5年，到时再过户，卖家只有房产证，没有土地使用证。请问，他还需出具什么证件。费用我全部负担，该怎么计算？高手给详细列一下。
还有所得税呢？旧叫营业税吧？

房改房是经当地房改办同意并出具房改文件的才能叫房管房.你所买的房子的土地是国有的,没交过土地出让金.现在你的房子应该有土地证,只不过是原来那个单位的总土地证.你要是办房权证需提交原房权证,土地使用证(复印件),购房协议和你本人的身份证(复印件).你要交的税费有:登记费80元,手续费3元/平方,评估费千分之五,契税你可以留意当地的契税减免政策交纳,购房满5年的营业税免交,是否交公正费由当地房管部门定.