普通住宅 商住楼哪个更好一些?

1. 以居住为主的话普通住宅会更好一点。

2. 商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。

3. 如果买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些，没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里，若邻居有碰巧是开公司的，那就一天到晚没个安宁的时候了。若买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多。

4. 商住楼和住宅都属于商品房,但是住在权限土地使用70年,商住有40年的也有50年的,还有在水电气的收费上可能会商住楼要高些,但有部分商住楼现在的水电气还是按民用在收。

商住楼应该是商业用地，土地产权一般是50年。
普通住宅土地产权是70年。

其他没用多大的差别

商住楼的价格要比普通住宅楼的价格低一些。但要注意：1、是土地产权的区别（使用性质和使用时间），2、是购置税和房贷利率的区别，3、水电气要和开发商沟通，是按商业性质收就要贵1倍左右，4、商住楼楼下一般都是铺面，所以要看居住环境和楼里的情况，用与居住它的结构不如住宅楼合理，也许你的邻居或许是个办公室。