请问：会计分录~~~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 06:17:38
新会计准则指出：购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。请知道的人举个例子，写出分录，谢谢!!

例如购买一个房子，总额300000，购买之日付100000，余款分二年付清，分别购买之日后一年、二年付清

（比如市场利率为10%）

上述之是，付款时间跨度2年，超过正常的信用付款条件，具有融资性质

应将购买总额转换为现值

房子入账价值=100000+100000/1.1+100000/（1.1的平方）=273553

购买之日：

借：固定资产 273553
未确认融资费用 26446
贷：银行存款 100000
应付账款 200000

第二次付款：

借：应付账款 100000
贷：银行存款 100000

借：财务费用 13223
贷：未确认融资费用

第三次付款同第二次