房产证过户问题请教

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/27 19:49:25
福利房子,因为当时父亲资质不够所以不能以自己名字购买,只能用爷爷的名字购买房子。现在爷爷去世了,想把这套房子过户到父亲名下(买房钱都是父亲付的),现在可以过户吗?同时父亲的兄弟姐妹有权利闹,来分这套房子吗?这种纠纷怎么处理呢?
因为爷爷突然去世的 没有立下遗嘱 但是房子是父亲买的 也是父亲一直住到现在的

如果没有任何遗嘱或书面文件,其他兄弟又不同意,这房子不可能直接归到你家名下。
其他子女有权要求继承,当然,你家可以要求先析产确权(前提是有证据证明此房有你家出资),确认此房产有多少份额是你家的,剩余部分再按法定继承处理。

爷爷去世后有遗嘱的话,按照遗嘱进行分配,如果没有遗嘱,就属于爷爷所有的继承人进行分割,而你父亲不应独自过户到自己名下。

拿出出资证明文件!

如果你父亲不能出具相关证明来证实买房钱都是自己付的,那么该套房产就属于你爷爷奶奶的共同财产,出去你奶奶所有的一半后,另外一般适用法定继承,你父亲不应独自过户到自己名下。
法定继承的话就是:配偶、子女、父母,三方原则上就行均分(有几人就均分几份)。那么你父亲的兄弟姐妹原则上是有继承权的。
其实你这种情况最好就是协商解决,都是兄弟姐妹,有什么好争的,直接说明白这房子的钱是本人付的,我想兄弟姐妹们也应该都知道,要是明明知道不是父亲的财产而非要分的话,那我想这人也太差劲了!要是还有异议的话就把老人搬出来说句话啦,我想你奶奶总是公证的吧。

可以过户,但是必须经所有有权继承的人也就是你父亲的史弟姐妹的书面同意才行。也就是他们有权来分这套房子。如果出现了纠纷,可以把这房认定为你爷爷遗产,由大家均分,但对购房款部分,你们可以举证,算做债务,由大家返还给你家。