1个房屋上争议的法律问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 23:24:38
我现在有处老房子要拆迁，房产证上就我父亲的名字，但土地证上有我3个大伯和大姨的名字，另外我3个大伯已在50多年前就远离上海在外地安家落户，老房子始终有我父亲维护和居住，请问我大伯和大姨可以在此次拆迁中享受什么待遇？
这处房产是我爷爷置办的，但我3个大伯50多年出去后就1只有我1家居住，并以由我家翻新过（不翻新房子就要塌了）。还有就是现在拆房是否按照最新的房产证还是老的土地证全要看呢？（土地证是51年办的）。万分感谢给予我帮助的人，在1次谢谢！

土地使用权跟房产都是有价值的。我们国家的做法一般是地随房走，房随地走，互不分离的。一般是先有土地使用权才能有房屋，这是针对修建房屋而言，若属于转卖房屋，那土地使用权也当然归房屋产权人。虽然土地使用权证上有他们的名字，还要看他们取得的时间是在建房前还是转卖房后，如果是建房前就有，那么他们对土地使用权的价值有获得补偿的权利，如果是房屋转卖后由你爸爸购得房屋，办理了产权证，稀里糊涂土地使用权证上多了好多名字，那土地使用权也属于你爸爸。

怎么还会有你大姨的名字呢。不明白

产权是属于你父亲的，

你翻建房子时，产权怎么没改过来！！